O melhor banco para financiamento imobiliário é aquele que reúne as melhores condições, o que inclui a taxa de juros e o prazo para pagamento. Em geral, eles têm propostas mais atraentes para aqueles que já têm algum relacionamento com a instituição, especialmente se as parcelas forem pagas no débito automático.
A fim de descobrir quais são as melhores taxas de juros de financiamento imobiliário, analisamos 6 bancos e quais condições eles oferecem. Veja como ficou o nosso ranking:
Melhor taxa de financiamento imobiliário em 2021
| Taxa de financiamento imobiliário | |
| 1. Banco Itaú | 6,90% ao ano + TR |
| 2. Banco Bradesco | 6,90% ao ano + TR |
| 3. Banco Santander | 6,99% ao ano + TR |
| 4. Caixa Econômica Federal | 7,60% ao ano + TR |
| 5. Banco do Brasil | 7,69% ao ano + TR |
| 6. Banco Inter | 8,50% ao ano + TR |
Ranking das melhores taxas de juros de financiamento imobiliário em 2021
Melhor taxa de financiamento imobiliário: Itaú
O Itaú oferece a melhor taxa de financiamento imobiliário das opções analisadas. Todavia, como você pôde ver na tabela acima ele fica empatado com o financiamento Bradesco, que também tem juros de 6,90% ao ano mais a Taxa Referencial (TR).
O critério de desempate que utilizamos foi a facilidade na contratação do crédito imobiliário: o Itaú permite fazer todo o processo online, enquanto o Bradesco demanda uma ida à agência, o que aumenta um pouco o nível de burocracia envolvido.
É possível simular um financiamento no site do banco. Nele, você informa o valor do imóvel, o valor de entrada, a sua data de nascimento, em quanto tempo deseja pagar e escolhe a seguradora. A partir daí, o resultado da simulação mostra quais são as condições para o crédito imobiliário.
Veja mais detalhes sobre o financiamento imobiliário do Itaú:
 | Características |
| Taxa de juros para financiamento imobiliário | 6,90% ao ano + TR |
| Prazo para pagamento | até 360 meses (30 anos) |
| Forma de contratação | Internet banking e presencial |
Financiamento Santander: o que oferece o maior prazo para pagamento
O financiamento Santander tem uma das melhores taxas, que é de 6,99% ao ano mais a Taxa Referencial. Vale reforçar que esse juro anual é praticado para quem já é cliente do banco. Portanto, para os que não são correntistas, o crédito acaba ficando mais caro (10% ao ano mais a TR).
Ele merece o destaque aqui por oferecer o maior prazo para pagamento entre as opções listadas: o financiamento imobiliário pode ser contratado com até 420 parcelas, o que equivale a 35 anos.
É possível simular o financiamento Santander no site do banco. Para isso, você precisa informar seus dados pessoais e preencher as informações sobre o imóvel que deseja comprar. Por fim, o sistema mostra o resultado e ainda permite solicitar uma análise de crédito.
 | Características |
| Taxa de juros para financiamento imobiliário | 6,99% ao ano + TR |
| Prazo para pagamento | até 420 meses (35 anos) |
| Forma de contratação | Online e presencial |
Atenção ao Custo Efetivo Total (CET) das operações
Na hora de contratar um crédito imobiliário, não se prenda apenas às taxas de juros mostradas, pois nem sempre elas representam a realidade.
O ideal é considerar o Custo Efetivo Total (CET), que é composto tanto pela taxa de juros quanto por outras tarifas que são aplicadas pelos bancos. Isso inclui o IOF e cobrança por abertura de crédito, por exemplo.
Isso significa que, no final das contas, o banco que tem a melhor taxa de juros de financiamento imobiliário pode não ser aquele que vai oferecer o crédito mais barato. Portanto, sempre compare bem as propostas antes de fechar qualquer negociação que envolve pegar empréstimo com uma instituição.
Concluindo
Como você pôde ver, a melhor taxa de financiamento imobiliário em 2021 é de 6,90% ao ano (mais a TR) e pertence tanto ao Itaú quanto ao Bradesco.
Fazer um comparativo entre as alternativas oferecidas no mercado é a melhor forma de tomar boas decisões. Afinal, estamos falando de um compromisso de longo prazo. Então, imagine quanto de juros a mais você pode acabar pagando em todos os anos?
Além disso, lembre-se sempre de se planejar para que as parcelas fiquem sempre do seu orçamento pessoal, de forma que não prejudique as suas finanças, combinado?
Por fim, não se esqueça que as condições oferecidas pelos bancos podem variar de acordo com o valor do imóvel, a região onde ele está localizado e até mesmo o seu perfil, obtido por meio da análise de crédito. As taxas de juros também podem sofrer variação ao longo do tempo. Por isso, busque as informações atualizadas com os bancos.
